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tarn.immobilier-agence.net tarn 81 Annonce 19-09-2021
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Tarn >> vente maison >> vente maison Cordes sur Ciel
Caractéristiques :

Mandat numéro : MRIZ4228
Transaction : vente
Type : maison
Ville : Cordes sur Ciel
Prix : 375000 €
Surface : 260 m²
Pièces : 12


Description :

Maison de 12 pièces pour 260 m² au prix de 375000 €*

Charme et Calme, une visite s'impose si vous voulez changer de vie.;!! Ensemble Pierre : Moulin ( droit d'eau permanent) habitation et gîte indépendant, 260m² hab, pigeonnier attenant , 2 séjours, 8 chambres en totalité, dépendances hangars. 3,7 hect, Parc magnifique, potager, Piscine, cadre merveilleux et proche commodités Me Ravily martine pour renseignements 06 87 68 53 42, Mme Pontault 06 434 167 et ou Mr Nowakowski 06 85 73 06 99 A la sortie des Gorges de l'Aveyron, au carrefour du Tarn,Tarn et Garonne et Aveyron, Près de ST Antonin Noble Val, 3e village préféré 2015, et Cordes/ciel, (1er village 2014) et Albi, Cahors,(patrimoine mondial de l'UNESCO,) Toulouse 1h , Rodez 1h15 , Bel ensemble ( pouvant aussi être loué en gîte de 15 à 30000e/an) composé comme suit : Le Moulin: Séjour 35 m² évier ancien pierre, salon cheminée insert donnant sur belle véranda suspendue 22 m² sur le cours d'eau, évier pierre, cuisine équipée 6 m² , 1 salle douche, 1ch 15 m² et salle douche à côté+ wc, A L'étage : Grand palier pouvant servir de bureau ,3 chambres moquette sur parquet, belles poutres apparentes ,14 ,14, 12m², wc Sous sol chaufferie atelier, cave, total 120 m² env Droit d'eau Les écuries et pigeonnier 120 m² env attenant aménagées en gîte (rapport moyen 15 à 30000e/an) , avec entrée 5m², cuisine équipée 11m² , ainsi que le salon cheminée insert 29 m² donnant sur belle terrasse carrelée 30 m² et couverte, belle vue, également 2 ch de 12 et 14 m² et la salle de bain 9 m². en rez de jardin, 1 salle d'eau 3m², un garage , une pièce cellier ou rangement. Dans le pigeonnier attenant au rez de jardin , 1 ch de 12 m², au 1er 1 ch de 15 m² et en haut 1 salle bibliothèque ou bureau 7m². Les dépendances , 1 hangar 120m² au sol, entrée hauteur 2,85m, et plus à l'intérieur , 1 hangar pour stocker votre bois100m² . Par un joli chemin montant et un large escalier en pierre, vous monterez doucement à une belle piscine 5x10m, en pâte de verre au chlore, profondeur 0,70 à 2,10m. belle plage et à l'orée du bois, un chalet construit pour les petits enfants.. Le jardin tout autour magnifiquement entretenu, et fleuri, bassin, rocaille, arbres centenaires tout autour de 2 bâtiments , 2 barbecues Un potager, un verger (pêchers, cerisiers , noyers..) La piscine au chlore pompe et filtre à sable changés en 2009. Pool House Abité avec cuisine, bar haut en longueur , frigo, micro onde pour réception autour de la piscine dominante et une très grande plage carrelée En total 4 hect de prés et bois, pas de voisins proches, calme et néanmoins à 4 mn de tous commerces, gare SNCF à 4mn pour Toulouse, Cordes /Ciel et st Antonin,de Najac15 mn environ Autoroute TOULOUSE PARIS env 35mn , Albi Gaillac aussi, AEROPORTS 1h Toulouse, 1h15 Rodez. Produit méritant une visite absolument .renseignements au 06 47 91 31 33 ou 06 85 73 06 99 ou 05 63 57 38 37 Mme Pontault Droit d'eau confirmé Prévoir fosse septique Le chemin est entretenu par la mairie

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
91 à 150
151 à 230
231 à 330
F
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
<6
6 à 10
11 à 20
21 à 35
36 à 55
F
56 à 80
> 80


Agence :

AG3 Immobilier

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