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tarn.immobilier-agence.net tarn 81 Annonce 17-10-2021
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Tarn >> vente maison >> vente maison Albi
Caractéristiques :

Mandat numéro : 2002
Transaction : vente
Type : maison
Ville : Albi
Prix : 485000 €
Surface : 550 m²
Pièces : 9


Description :

Maison de 9 pièces pour 550 m² au prix de 485000 €*

*** Bon Rapport Qualité Prix *** Maison de caractère atypique avec une tour, 550m², 2500m² de jardin arboré, 7 chambres, 3 salles de bain, garage double, Véranda, proche commodités et golf, très belle vue sur la campagne et la ville d'Albi, potentiel commercialCette belle maison des années 70 où règne calme et sérénité se situe dans un quartier résidentiel très prisé sur les hauteurs d'Albi, Midi-Pyrénées, Sud de la France. Orientée au Sud elle est baignée par le soleil. La rénovation récente apporte à cette maison tout  confort  et modernité.Description du bâtiment La maison offre 550m² de surface habitable sur 3 niveaux Sous-sol : Il s'étend sous la partie arrière de la maison avec une pièce de rangement donnant dans le jardin 14m², la cave 20m² et la chaufferie 20m². Rez de chaussée : Entrée majestueuse de 23m² mène à droite au bureau 13m² et à gauche au salon -salle à manger large pièce en forme de U de 80m² avec parquet, poutres apparentes et magnifique cheminée en pierre blanche. Depuis le salon on accède à une  véranda 30m² qui ouvre sur le jardin. Le coin salle à manger communique avec la cuisine équipée 16m² qui permet l'accès au jardin  à l'arrière de la maison. Un long couloir dessert le coin nuit en suivant WC , buanderie 13m² , chambre 1 de 14m² et, chambre 2  de 13m² , les 2 possèdent un cabinet de toilette incorporé dans un placard et des rangements, chambre 3 de 14m², chambre 4 lumineuse de 14.5m² en suite avec salle de bain spacieuse de 10m² WC , vasque , baignoire et douche à l'italienne. On peut également accéder au bureau par le couloir. En face de l'entrée un vestibule avec penderie conduit au sous sol, au couloir des chambres, et à l'escalier vers l'étage. 1er étage : L'escalier débouche sur un long palier 20m² qui mène à la tour où est installée une belle bibliothèque 23.5 m² tout en rondeur, un escalier en colimaçon en bois permet l'accès à un notre étage de la tour 23.5m² d'où l'on a une vue imprenable sur Albi. Le 1er étage comporte également une immense chambre 5  lumineuse de 35m² avec une grande salle de bain ensuite 22m² avec 2 vasques  une baignoire à bulles, une douche, WC, un grand dressing  10m², un bureau 23m²  avec coin douche  à l'italienne, lavabo et WC, un immense atelier d'architecte 43m², une chambre 6 de 14.5m² ,un salon lumineux de 46m² ,chambre 7 de 9m². Garage 86m² mitoyen à un local de rangement  12m² Terrain Un beau portail en fer électrique s'ouvre sur une allée s'arrêtant devant le garage. La propriété est à l'intérieur d'un écrin de verdure avec des arbres centenaires et un petit jardin japonais sur 2.500 m² de terrain ce qui peut permettre la création d'une piscine. Toute la propriété est clôturée. Etat Général La maison est en parfait état, très bien entretenue, habitable de suite. Toutes les salles de bain sont rénovées. Fenêtres et volets en bois en bon état (à part 2 volets). Double vitrage à l'étage. Chaudière au fioul. Fosse septique en fonctionnement. Commentaire Grande maison de caractère où règne calme et sérénité, alors qu'elle se situe proche de l'agitation de la ville d'Albi. Elle est décorée avec des matériaux de qualité. Elle conviendrait à une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes.

BILAN ENERGETIQUE
CONSOMMATION ENERGETIQUE en KWh/m²/an
 
<51
51 à 90
91 à 150
D
151 à 230
231 à 330
331 à 450
> 450
 
EMISSION DE GAZ A EFFET DE SERRE en Kg/m²/an
 
<6
6 à 10
11 à 20
21 à 35
E
36 à 55
56 à 80
> 80


Agence :

AB Real Estate

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